Konut Sitelerinde Yükselen Aidatlar
Asgari Ücret ve Diğer Giderlerdeki Artışın Etkisi
Konut sitelerinde 2025 yılı aidatlarının belirleneceği genel kurul dönemi başladı. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, özellikle personel giderlerindeki %54,6’lık artışa dikkat çekti. Genel giderlerdeki artış da aidatlara yansıyarak “büyük zam” getirecek.
Elektrik Faturası Yükselişi
Aidat zamlarını artıracak bir diğer etken de elektrik tüketimine yönelik düzenleme. Şubat ayında yürürlüğe girecek düzenlemeyle, 1050 TL üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek. Bu da ortak alan elektrik faturalarının yükselmesine ve dolayısıyla aidatlara gelecek zam oranının artmasına neden olacak.
Site Yöneticilerine ve Kat Maliklerine Tavsiyeler
TESKON Genel Başkanı Yahya Sağır, genel kurul öncesi site yönetimlerine ve kat maliklerine şu tavsiyelerde bulundu:
- Asgari ücret artışını ve diğer giderlerdeki artışları bütçe planlamasında dikkate almak.
- Personel, bakım-onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderleri iyi hesaplamak ve yeni yıl bütçesini oluşturmak.
- Elektrik düzenlemesinin etkilerini hesaplamak ve indirimli sözleşmeler için ilgili kurumlara başvurmak.
- Yönetim planlarını dikkatlice okumak ve hakları korumak.
- Demirbaş yatırımlarının maliyetlerini sadece kat maliklerinden karşılamak.
- Aidatlarla karşılanacak giderlerle demirbaş harcamalarını ayrı tutmak.
- Ortak alan sigortalarını zamanında yaptırmak.
- Genel kurul toplantılarına katılarak aidatlar hakkında şeffaf bilgi edinmek.
Hukuksal Haklar
Site sakinleri, yüksek aidatlar nedeniyle mağdur olduklarını düşünüyorsa, genel kurul davetiyelerinin usule uygunluğunu kontrol edebilirler. Kararların hukuka aykırı olması halinde dava açma hakları vardır.
